Die Protekta stellte dem VN umgehend einen Anwalt zur Verfügung, welcher den Beschluss der Eigentümer innert der vorgesehenen Frist von 30 Tagen anfocht.

Die geplanten Arbeiten konnten zwar ausgeführt werden, unser VN musste sich aber an den Kosten nicht beteiligen.

In solchen Fällen wird meistens vereinbart, dass die Nutzung durch den mit dem Vorgehen nicht ein- verstandenen Eigentümer in der Folge nicht erlaubt ist.

Massgebend ist jeweils das Regle- ment.

Die Rechtsschutzversicherung setzte sich mit einem externen Anwalt ein und konnte nach 3/4 Jahren, vielen Schreiben und Telefonaten, die Verwaltung dazu bewegen die Nebenkostenab- rechnungsformel gemäss einer von einem Eigentümer kostenlos erstellen Vorlage abzu- schreiben.

Die Kosten für den extern einge- setzten Anwalt beliefen sich auf über Fr. 5100.-, welche vollumfänglich durch die Protekta übernommen wurden. Die Verwaltung hatte übrigens anlässlich der folgenden Versammlung ihr Mandat von sich aus niedergelegt.

Dieser Fall hat gezeigt, wie machtlos die Eigentümerschaft eigentlich ist. Ohne Anwalt währe im obigen Fall eine Korrektur der Nebenkostenab- rechnung beinahe nicht möglich gewesen.